陕西省前7个月房地产开发投资1486.64亿元 市场运行总体平稳

今年以来，陕西省坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，因城施策促进房地产市场平稳健康发展。据陕西省统计局发布的数据，今年1至7月，全省房地产开发企业完成投资1486.64亿元，房地产开发投资保持一定规模，市场运行总体平稳。

从投资结构看，住宅投资仍是房地产开发投资的主要构成部分，占全部开发投资的比重保持在七成以上，反映出住宅建设依然是市场供应的重点领域。与此办公楼、商业营业用房等非住宅类投资根据市场需求变化有所调整，投资结构持续优化。

从区域分布看，西安市作为省会城市，房地产开发投资总量在全省占比依然较高，是全省房地产市场的重要支撑。宝鸡、咸阳、渭南等城市结合自身产业基础和人口流动趋势，合理把握供地节奏和开发规模，房地产开发投资保持相对稳定。陕北、陕南部分城市受地形条件和市场需求影响，开发体量相对较小，但特色化、品质化项目逐步增多。

从建设进度看，前7个月全省房屋施工面积保持较大规模，新开工面积根据市场去化情况合理调节，竣工面积有序增长，部分项目交付进度加快。房地产开发企业资金来源中，自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款等渠道保持基本稳定，企业资金压力总体可控，但部分中小房企资金周转仍面临一定挑战。

业内人士分析，当前陕西省房地产市场正处于深度调整和转型发展的关键阶段，市场分化特征明显：核心城市核心区域的改善型需求相对活跃，部分外围区域和三四线城市去化压力依然存在。随着各项支持政策逐步落地见效，居民合理住房需求持续释放，市场预期有望进一步趋稳。

下一步，陕西省将继续落实好国家关于房地产市场的各项决策部署，支持刚性和改善性住房需求，优化土地供应和住房供给结构，推动预售资金监管、保交楼等工作扎实开展，防范化解房地产市场风险，促进全省房地产市场平稳健康发展。