北京顺开房地产开发第一销售分公司企业信用报告（天眼查数据解析）

一、企业概况
北京顺开房地产开发第一销售分公司（以下简称“顺开第一销售分公司”）是北京顺开房地产开发有限公司下设的分支机构，所属行业为房地产开发经营。依据天眼查等公开企业信用信息平台数据，该公司主要依托总公司房地产开发资质，承担商品房销售及相关营销服务。企业注册地址位于北京市，具体区域以工商登记为准。作为分公司，其不具备独立法人资格，民事责任由总公司承担。

二、工商登记与股权结构
天眼查信息显示，顺开第一销售分公司通常登记为“有限责任公司分公司（自然人投资或控股）”，统一社会信用代码以911101开头。负责人信息、成立日期、营业期限等均可在天眼查“工商信息”板块查询确认。该分公司无独立股东，其最终控制方为北京顺开房地产开发有限公司，再向上可能涉及自然人股东或法人股东。股权穿透图可辅助判断实际控制人及关联企业集群。

三、经营与信用状况

1. 经营范围：一般包括商品房销售、房地产咨询、营销策划等（以登记机关核准为准）。
2. 行政许可：房地产开发需取得相应资质，分公司通常不单独持有开发资质，而是使用总公司资质。天眼查“行政许可”栏目可核查其是否办理销售相关备案。
3. 信用记录：包括行政处罚、经营异常、严重违法失信等。若公司正常存续，天眼查会显示“存续”或“在业”状态。需重点关注是否存在因未按时公示年报、通过登记住所无法联系等原因被列入经营异常名录。
4. 税务与司法：天眼查“税务评级”“司法风险”可辅助评估企业合规水平。分公司可能涉及商品房买卖合同纠纷、委托代理销售合同纠纷等诉讼。

四、房地产开发行业背景
北京顺开房地产开发有限公司属于中小型房地产开发企业，第一销售分公司主要面向顺义及北京周边区域项目销售。在房地产调控持续、行业融资收紧背景下，此类分公司面临销售去化压力、资金回笼放缓等共性挑战。信用报告使用者应结合总公司财务状况、项目工程进度、预售资金监管情况综合判断。

五、天眼查使用建议

1. 在看“企业信用报告”时，区分“自身风险”与“关联风险”：“自身风险”包括该分公司直接涉诉、被执行、行政处罚；“关联风险”则来自总公司及其他关联公司。
2. 查阅“变更记录”：负责人、地址、经营范围频繁变更可能反映经营不稳定或项目公司架构调整。
3. 关注“最终受益人”：通过股权穿透识别实际控制人，防范隐性关联交易。
4. 预览“企业年报”：了解社保人数、资产总额、销售数据等（如公示）。

六、结论与提示
北京顺开房地产开发第一销售分公司作为房地产开发企业的销售端，其信用水平高度依赖总公司的资信与项目运作。天眼查数据可作为尽调起点，但不构成投资或交易决策的唯一依据。建议结合实地考察、预售许可证、资金监管账户、裁判文书网等官方渠道交叉验证。若该分公司工商状态异常或存在较多诉讼，应审慎评估合作风险。